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Administração de Imóveis

Há mais de 10 anos no mercado americano, com vasta experiência em compra, venda e administração de imóveis, nós, da DTB Florida Realty, garantimos cuidar de seu patrimônio como se fosse nosso próprio, visando a melhor rentabilidade e o maior índice de retorno de investimento aos nossos clientes.

Contate-nos, caso queira receber uma proposta!

Serviços oferecidos – contratos de short term (vacation homes)

Contratação de terceiros, limpeza e manutenção do imóvel, limpeza de piscinas, contratação de serviços de TV-a-cabo e internet, caixa postal (PO Box), dedetização do imóvel, etc.

 

Recebimento dos aluguéis direto na conta do cliente.

 

Planilhas de movimentação, compartilhadas via “Googloe Sheets”, para que o cliente tenha acesso diário às novas locações.

 

Planilhas de receita e despesas, compartilhadas via  "Google Sheets", para análise e acompanhamento do retorno de investimentos.

 

Emissão semanal de invoices de serviços para que o cliente possa realizar os pagamentos das comissões (short term contracts).

 

Instalação de equipamento com código remoto na porta do imóvel, para que somente o cliente possa  autorizar a entrada no mesmo (short term contracts).

 

Pagamentos de contas do imóvel por meio de cartão de débito ou conta bancária do cliente.

Contato com o serviço de apoio ao cliente da construtora para serviços de garantia (New constructions).

Garantia dos eletrodomésticos e ar condicionado em construções novas (New constructions).

Contato com a administradora do condomínio (HOA) para resolver assuntos relativos ao mesmo.

 

Compras de produtos como roupas de cama, mesa e banho, e outros artigos danificados por uso, além de peças de reposição, sempre com autorização prévia do cliente.

Manutenção preventiva da propriedade, incluindo a contratação de “Handyman” para  lavagem de carpetes, pinturas de rodapés e outros pontos necessários da casa.

Serviço completo de Marketing, utilizando-se de 14 websites para promover as locações. (short term contracts)

 

Valores do contrato de short tem com a DTB Florida Realty:

 

Plano 1-A (Townhouse) – Valor fixo mensal de $150,00/mês (para execução dos serviços listados acima mais 15% sobre o valor das locações  (incluindo marketing nos 14 websites);

Plano 1-B (Single Homes) – Valor fixo mensal de $200,00/mês (para execução dos serviços listados acima mais 15% sobre o valor das locações  (incluindo marketing nos 14 websites);

 

Plano 2 (Townhouse e Single homes) – Sem taxa mensal, apenas uma total de 20% sobre o valor de cada  locação  (incluindo administração acima e marketing nos 14 websites).

Serviços oferecidos – contratos de long term (alugueis anuais).

Para os contratos de long term (alugueis anuais) colocamos anúncios no sistema integrado de corretores da Florida (MLS).

Contratação de terceiros, limpeza e manutenção do imóvel após a saída do inquilino.

Valores  do contrato de long tem com a DTB Florida Realty:

Cobramos o valor do Primeiro aluguel e uma taxa de 10% sobre o valor mensal da locação.

 

Obs: A contratação de terceiros para manutenção e serviços somente será realizada após aprovação prévia do cliente.